دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک چیست؟

وقتی ملکی با مبایعه‌نامه عادی خرید و فروش می‌شود اما فروشنده در موعد مقرر برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر نمی‌شود، خریدار می‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نزد دادگاه محل وقوع ملک مطرح کند.

مدارک اصلی این دادخواست شامل اصل یا کپی مصدق مبایعه‌نامه، فیش‌های پرداختی که ثمن معامله را اثبات می‌کنند و در صورت امکان استعلام وضعیت ثبتی ملک است. اگر ملک هنوز تحویل داده نشده باشد، معمولاً دادخواست الزام به تحویل مبیع نیز همراه آن مطرح می‌شود.

زمان رسیدگی به این نوع دعاوی به حجم پرونده‌های دادگاه و نیاز به کارشناسی رسمی (مانند تطبیق اسناد یا تعیین مالکیت) بستگی دارد. در سامانه مسیر می‌توانید مدارک را غیرحضوری بارگذاری کنید و دستیار هوشمند، پیش‌نویس اولیه دادخواست را بر اساس شرح موضوع آماده می‌کند.